Hur går det egentligen att byta ledningar och rör i en fastighet? Företaget Danixo beskriver, med sin långa erfarenhet, hur ett stambyte går till i Stockholm . De förklarar processen i fyra steg.
Första steget – inspektion och behovsanalys
En inspektion och en behovsanalys är en grundläggande del i ett stambyte. Innan planering och projektering sker är det viktigt att utröna huruvida det faktiskt finns ett behov eller inte.
Många fastighetsägare är nämligen ovetande om skicken på rören, och det kan gå väldigt långt mellan inspektionerna. Många experter menar att ett stambyte bör göras någon gång mellan vart 30:e och vart 60:e år. Det finns dock fastigheter som kräver byten med tätare intervaller än så. Ta en stor och kanske trångbodd fastighet med många lägenheter som exempel; dessa finns det ett par av i Stockholm, och rörfirmor i regionen kan säkerligen vittna om att ett stambyte behöver göras oftare än vart 30:e år.
Projektering – en viktig del av ett stambyte enligt Danixo i Stockholm
När man, efter en inspektion och behovsanalys, konstaterat att det finns ett behov av att byta ledningar är, börjar man med projekteringen. I korthet betyder det att man tar reda på information kring fastigheten och utreder vilket och hur mycket arbete som kommer behövas. Man tittar även på materielbehovet för projektet i fråga.
Danixo listar ett antal punkter som brukar tas upp i samband med en projektering:
- Ansöka om bygglov och bygganmälan om det krävs
- Upprättande av förfrågningsunderlag för upphandling
- Beräkning och dimensionering av andra rör och vattenledningar
- Beräkning och dimensionering av rörstammar
- Upprättande av ramhandlingar
- Ansöka om bygglov och bygganmälan om det krävs
Genomförande
Ett stambyte är ett komplicerat arbete – särskilt kan det vara i större städer som Stockholm där det är vanligare med större fastigheter. I en stor fastighet kan arbetet vara mycket komplicerat och sannolikt krävas gedigen planering och kompetens för att projektet ska ge goda resultat.
Besiktning
Besiktning är en mycket viktig del av ett stambyte enligt Danixo. De tar upp en rad punkter kring vad en besiktningsman ska kontrollera. Till exempel ska det kontrolleras att samtliga arbeten är gjorda enligt de normer och regler som gäller idag och att de är gjorda av hantverkare med rätt licens.